暨7月10日萬達將13個文旅城和70多個酒店出售之后，萬達商業旗下的重要資產——萬達廣場也要賣了？

近日，有兩個萬達廣場悄然易主，主體發生了變更。

7月5日，南昌西湖萬達廣場的投資人從萬達商業變成了珠江人壽保險股份有限公司，法人從齊界變成汪利。珠江人壽成立于2012年，由廣東珠江投資控股、廣東金融控股、廣東新南方集團、廣東韓建投資、廣東粵財信托持有。

其中，珠江投資、新南方集團和韓建投資的法人代表分別是朱一航、朱拉伊和朱偉航。他們都是合生創展（0754.HK）董事局主席朱孟依的親屬。

4月17日，江蘇鹽城萬達廣場投資人也被變更為中信信托。

不過，萬達集團方面回應騰訊財經稱，南昌西湖萬達廣場屬于萬達的直投項目，也就是說，在項目簽約之時就確定了物業的產權屬于珠江人壽所有，現在建成了就把產權移交給了珠江人壽。這屬于萬達的輕資產轉型項目。

上述兩個項目的投資人變更并非是萬達“拋售”萬達廣場資產，而是跟萬達的輕資產轉型有關。

萬達的輕資產模式分為兩個類型：投資類萬達廣場，即投資者“拿錢下訂單”，萬達負責找地、建設、招商和運營。而在合作類萬達廣場模式中，投資者出地又出錢，萬達出品牌，負責設計、建設、招商、運營，凈租金七三分成，投資者占七成，萬達占三成。

萬達集團董事長王健林在萬達2017年年會上表示，從2017年開始，在輕資產模式中，主推合作模式，每年確保簽約20個以上，上不封頂。如果合作類萬達廣場上多了，就減投資類萬達廣場的數量，因為每年開業50個萬達廣場可能是極限了。

萬達集團方面稱，今年萬達的49個項目中，38個都屬于輕資產。